郑州力美特户外遮阳蓬
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露台阳光房算违建吗?

露台阳光房到底是不是违建?看完就知道了!

很多人想做阳光房来扩大家里的居室面积、增加采光、遮风挡雨一个透明的空间、一把长椅,一张小桌喝个茶、看看书,很是惬意然而露台阳光房到底是不是违法了?违建了怎么办??

很多人觉得在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房并没什么事,不属于违建但是有的物业或者城管经常会上门要求拆除。阳光房是否违规搭建取决于所占露台是否为业主共有

1、业主共有

不管是否搭建成房都属于违建

2、业主私人所有

a)相关条约中有禁止搭建“阳光房”的条款

则业主不可以搭建露台阳光房

b)相关条约中没有禁止搭建“阳光房”的条款

则在不影响其他业主采光的前提下可以搭建阳光房对已有的建筑设施进行修整或重建都必须要报备物业,与物业、开发商沟通协商并去有关部门办理审批手续到规划局进行申请备案阳光房的搭建会根据情况酌情处理比如说在开发时已经存在的露台基础上改建入户查处有难度另外出于安全考虑会默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房那么肯定属于违章建筑,必须进行处理。

 

 

 

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